Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan
Al Thuraya Island — Kernfakten & Marktkontext
Al Thuraya Island by Ajmal Makan, Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,AlThuraya Island, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Ajmal Makan |
| Community | Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,AlThuraya Island |
| Typ | — |
| Status | Buchungen gestartet |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | AED 4,100,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Al Thuraya Island ist ein Projekt, das von Ajmal Makan entwickelt wurde und in der Gemeinschaft Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und AlThuraya Island liegt. Das Entwicklungsprojekt hat derzeit den Status „Buchung gestartet“ (Booking Started), mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2027. Die Preise beginnen bei AED 4,100,000 und erfordern einen Zahlungsplan, der auf eine Anzahlung von 10% basiert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt und Servicegebühren nicht veröffentlicht sind. Da es sich um ein noch nicht fertiggestelltes Projekt handelt (off-plan), müssen potenzielle Investoren wissen, dass alle Käufe bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Der Entwickler hat keinen geschätzten ROI-Prozentsatz für diese Entwicklung angegeben.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Al Thuraya Island?
- Ajmal Makan ist der registrierte Entwickler für Al Thuraya Island in Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, AlThuraya Island, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Al Thuraya Island?
- AED 4,100,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Al Thuraya Island, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Al Thuraya Island?
- 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Al Thuraya Island, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung in der Kaufvertragserklärung überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Al Thuraya Island an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Al Thuraya Island. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.