Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Ansam Phase 2 by Aldar — Kernfakten & Marktkontext

Ansam Phase 2 von Aldar durch Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi, Yas Island, Ansam, Ansam 2, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Ansam Phase 2 von Aldar ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC mit Sitz in Abu Dhabi, genauer gesagt innerhalb der Communities Ansam, Ansam 2 und Yas Island. Der aktuelle Status des Projekts wird als Not Started aufgeführt, was darauf hinweist, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) das Risiko der Fertigstellung und des Marktes bergen. Finanzielle Details zeigen an, dass die Preisgestaltung „auf Anfrage“ beginnt, und die erforderliche DLD Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Spezifische Informationen zum Übergabedatum sind nicht veröffentlicht. Da sich diese Entwicklung derzeit in einer Vorverkaufsphase befindet, sollten Investoren beachten, dass detaillierte Finanzstrukturen, wie Zahlungspläne oder Servicegebühren, nicht zur Überprüfung verfügbar sind. Der Fokusbereich des Projekts wird durch seine Lage im etablierten Yas Island Korridor definiert und bietet die Möglichkeit, Markteintrittspunkte zu analysieren, bevor mit dem Bau begonnen wird.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Ansam Phase 2 by Aldar?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Ansam Phase 2 von Aldar in Abu Dhabi, Yas Island, Ansam, Ansam 2, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Ansam Phase 2 by Aldar?

In unserem aktuellen Datensatz für Ansam Phase 2 von Aldar (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z) ist kein Startpreis veröffentlicht. Die Preisgestaltung des Entwicklers für dieses Projekt wird pro Verkaufsphase freigegeben; eine aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit können bei uns angefragt werden, und Listenpreise sollten stets anhand der registrierten Transaktionsdaten überprüft werden.

Welchen Zahlungsplan bietet Ansam Phase 2 by Aldar?

In unserem aktuellen Datensatz für Ansam Phase 2 von Aldar (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z) ist kein Zahlungsplan veröffentlicht. Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, an die Bauphase gekoppelte Raten und eine Übergabe- oder Nach-Übergangszahlung; die anzuwendende Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Ansam Phase 2 by Aldar an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department – die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Ansam Phase 2 von Aldar. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Dubai Land Department Transaktionsaufzeichnungen (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Schätzungen des ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.