Dubai Projekt-Profil · Adaan and Tuscany by Adaan Developments
Art House Hills by Adaan and Tuscany — Kernfakten & Marktkontext
Art House Hills by Adaan und Tuscany by Adaan und Tuscany by Adaan Developments, Arjan, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Adaan und Tuscany by Adaan Developments |
| Community | Arjan |
| Typ | — |
| Status | Buchung gestartet |
| Übergabe | Q4 2028 |
| Preis ab | AED 887,000 |
| Zahlungsplan | 60/40 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Art House Hills by Adaan und Tuscany ist eine Entwicklung in Arjan, entwickelt von Adaan und Tuscany durch Adaan Developments. Das Projekt weist derzeit den Status „Booking Started“ auf, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2028. Die anfängliche Preisgestaltung beginnt bei AED 887,000, strukturiert nach einem Zahlungsplan von 60/40. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts seines aktuellen Status und des zukünftigen Übergabedatums müssen potenzielle Käufer sich bewusst sein, dass der Kauf von Grundstücken (off-plan acquisitions) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken birgt. Diese Entwicklung bietet eine klare finanzielle Struktur für Investoren, die einen Einstieg in den Markt der Arjan Community erwägen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Art House Hills by Adaan and Tuscany?
- Adaan und Tuscany durch Adaan Developments ist der registrierte Entwickler für Art House Hills by Adaan und Tuscany in Arjan, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Art House Hills by Adaan and Tuscany?
- AED 887,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Art House Hills by Adaan und Tuscany, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung, kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.
- Welchen Zahlungsplan bietet Art House Hills by Adaan and Tuscany?
- 60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Art House Hills von Adaan und Tuscany, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe muss im Kaufvertrag vor der Reservierung überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Art House Hills by Adaan and Tuscany an?
- 4% des Kaufpreises ist die Gebühr für die Eintragung beim Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Art House Hills von Adaan und Tuscany. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) an und, wo zutreffend, Maklerprovisionen. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registrierungsprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir teilen Ihnen mit, wenn die Zahlen Nein sagen. Ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Dubai Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.