Dubai Projekt-Profil · Abu Alnaga Development

Aryam Tower — Kernfakten & Marktkontext

Aryam Tower von Abu Alnaga Development, Al Furjan, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Aryam Tower ist eine Entwicklung von Abu Alnaga Development, gelegen in der Al Furjan Community. Das Projekt befindet sich derzeit in der Buchungsphase begonnen (Booking Started), mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q2 2028. Die Preisgestaltung für die Einheiten beginnt bei AED 1,300,000 und ist strukturiert nach einem Zahlungsplan von 40/60. Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts seines aktuellen Status sind Investoren darauf hinzuweisen, dass Käufe vor Fertigstellung inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bis zur Übergabe bergen. Diese Struktur bietet einen anfänglichen Einstiegspunkt für die Kapitalallokation in den Immobiliensektor von Al Furjan.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Aryam Tower?

Abu Alnaga Development ist der registrierte Entwickler (developer of record) für Aryam Tower in Al Furjan, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Aryam Tower?

AED 1,300,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Aryam Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung, kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Aryam Tower?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Aryam Tower beträgt 40/60, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Aryam Tower an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Aryam Tower. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.