Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan

Aryam Villas — Kernfakten & Marktkontext

Aryam Villas by Ajmal Makan, Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,The View Island, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Aryam Villas ist eine Entwicklung von Ajmal Makan, gelegen in Sharjah, die spezifisch Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und The View Island umfasst. Der Immobilientyp ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Der aktuelle Projektstatus ist Under Construction, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q1 2028. Die Preise für Einheiten beginnen bei AED 2,494,000 und erfordern eine Anzahlung von 10% als Teil des Zahlungsplans. Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts seines aktuellen Status sollten potenzielle Investoren wissen, dass Off-Plan-Käufe bis zur Übergabe mit einem damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiko behaftet sind.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Aryam Villas?

Ajmal Makan ist der Entwickler von Record für Aryam Villas in Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, The View Island, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Historie der Fertigstellung, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Aryam Villas?

Der aufgezeichnete Startpreis für Aryam Villas beträgt AED 2,494,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Aryam Villas?

Eine Anzahlung von 10% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Aryam Villas, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Aryam Villas an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Aryam Villas. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.