Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Athlon 2 by Aldar — Kernfakten & Marktkontext
Athlon 2 by Aldar by Aldar Properties PJSC, Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Athlon by Aldar 2, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Athlon by Aldar 2 |
| Typ | — |
| Status | Verkaufsbuchungen gestartet |
| Übergabe | Q3 2028 |
| Preis ab | AED 2,800,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Athlon 2 by Aldar ist ein Wohnprojekt, das von Aldar Properties PJSC entwickelt wurde und sich in Dubai, genauer gesagt innerhalb der Community Athlon by Aldar, befindet. Der Status der Immobilie ist derzeit als „Booking Started“ gelistet, mit einer voraussichtlichen Übergabe in Q3 2028. Die Preise beginnen bei AED 2,800,000, und der Entwickler hat eine Zahlungsstruktur festgelegt, die eine Anzahlung von 5% erfordert. Investoren sollten beachten, dass alle Käufe einer Registrierungsgebühr des DLD in Höhe von 4% des Kaufpreises unterliegen. Angesichts seines aktuellen Status als Off-Plan-Entwicklung müssen potenzielle Investoren wissen, dass diese Investition bis zur Übergabe inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko birgt. Die Projektdetails bestätigen, dass derzeit keine Servicegebühr veröffentlicht ist.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Athlon 2 by Aldar?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Athlon 2 by Aldar in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Athlon by Aldar 2, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Athlon 2 by Aldar?
- AED 2,800,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Athlon 2 von Aldar, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen.
- Welchen Zahlungsplan bietet Athlon 2 by Aldar?
- Eine Anzahlung von 5 % ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Athlon 2 von Aldar, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Athlon 2 by Aldar an?
- 4 % des Kaufpreises sind die Registrierungsgebühren des Dubai Land Department — die Hauptkosten bei der gesetzlichen Transaktion beim Kauf von Athlon 2 von Aldar. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Dubai Land Department Transaktionsaufzeichnungen (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Schätzungen des Entwickler-ROI, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite erstellt am 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registerprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir teilen Ihnen mit, wenn die Zahlen Nein sagen. Familiengeführt, seit über 30 Jahren auf dem Dubai-Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.