Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Athlon by Aldar — Kernfakten & Marktkontext

Athlon by Aldar by Aldar Properties PJSC, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Athlon by Aldar, entwickelt von Aldar Properties PJSC, befindet sich innerhalb der Gemeinschaft Athlon By Aldar. Das Projekt hat derzeit den Status „Booking Started“ und ist für die Übergabe im Q2 2028 vorgesehen. Die Preise beginnen bei AED 2,800,000, wobei ein anfänglicher Zahlungsplan eine Anzahlung von 5% erfordert. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Da sich dieses Projekt noch nicht fertiggestellt befindet (off-plan), müssen Käufer sich bewusst sein, dass Investitionen bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Diese Informationen liefern wichtige strukturelle Details für eine fundierte Anlageentscheidung.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Athlon by Aldar?

Aldar Properties PJSC ist der verantwortliche Entwickler für Athlon by Aldar in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Athlon by Aldar?

Der aufgezeichnete Startpreis für Athlon by Aldar beträgt AED 2,800,000, basierend auf projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand der Aufzeichnung: 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Athlon by Aldar?

Die Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Athlon by Aldar, basierend auf projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand der Aufzeichnung: 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Athlon by Aldar an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Athlon by Aldar. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand der Aufzeichnung: 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.