Dubai Projekt-Profil · AG Properties

AUM 99 Residences — Kernfakten & Marktkontext

AUM 99 Residences von AG Properties, Dubai Land Residence Complex, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

AUM 99 Residences, entwickelt von AG Properties, befindet sich im Dubai Land Residence Complex. Das Projekt hat derzeit einen Status von Booking Started und ist für die Übergabe in Q1 2029 geplant. Die Preise beginnen bei AED 535,000 und sind mit einem Zahlungsplanverhältnis von 54/46 strukturiert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt; Details zu Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, sollten potenzielle Käufer die Markt- und Fertigstellungsrisiken im Zusammenhang mit Vorverkaufsimmobilieninvestitionen berücksichtigen. Der Entwickler hat keinen geschätzten ROI-Prozentsatz angegeben.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von AUM 99 Residences?

AG Properties ist der Entwickler von Record für AUM 99 Residences im Dubai Land Residence Complex, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, bevor irgendeine Kundenverpflichtung eingegangen wird, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von AUM 99 Residences?

AED 535,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für AUM 99 Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen.

Welchen Zahlungsplan bietet AUM 99 Residences?

Der Zahlungsplan für AUM 99 Residences beträgt 54/46, basierend auf projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe muss im Kaufvertrag vor der Reservierung überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von AUM 99 Residences an?

4% des Kaufpreises fallen für die Eintragungsgebühr des Dubai Land Department an — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle bei einem Kauf von AUM 99 Residences. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.