Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Azul Tower — Kernfakten & Marktkontext

Azul Tower by Aldar Properties PJSC, Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 1,Azul Tower, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Azul Tower ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC mit Standort in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 1,Azul Tower. Der aktuelle Projektstatus ist Under Construction, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2029. Die Preise beginnen bei AED 1,350,000, und die Kaufstruktur erfordert eine 5% Anzahlung. Investoren sollten beachten, dass die Registrierungsgebühr des Dubai Land Dept (DLD) mit 4% des Kaufpreises festgelegt ist. Obwohl spezifische Details zu Servicegebühren nicht veröffentlicht sind, bietet die Entwicklung definierte finanzielle Konditionen für den Erwerb. Da es sich um eine Vorverkaufsinvestition handelt, sollten potenzielle Investoren wissen, dass alle Käufe bis zur Übergabe mit einem damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiko behaftet sind.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Azul Tower?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Azul Tower in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 1,Azul Tower, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.

Was ist der Einstiegspreis von Azul Tower?

Der aufgezeichnete Startpreis für Azul Tower beträgt AED 1,350,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Azul Tower?

Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Azul Tower, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Azul Tower an?

Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Azul Tower. Hinzu kommen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.