Dubai Projekt-Profil · Aldar

Azul — Kernfakten & Marktkontext

Azul by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Azul, entwickelt von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar, bietet Investitionsmöglichkeiten mit einem Startpreis ab AED 1,350,000. Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2029 geplant. Zu den finanziellen Bedingungen gehört ein Zahlungsplan, strukturiert als 60/40, und potenzielle Käufer müssen mit einer DLD-Registrierungsgebühr von 4 % des Kaufpreises rechnen; die Servicegebühren sind derzeit nicht veröffentlicht. Angesichts des prognostizierten Fertigstellungsdatums Q4 2029 wird diese Investition als Off-Plan betrachtet und birgt inhärente Risiken in Bezug auf Projektfertigstellungszeitpläne und zukünftige Marktschwankungen bis zur Übergabe. Der Entwickler hat keine Schätzung für die Kapitalrendite (ROI) angegeben.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Azul?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Azul in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Azul?

AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Azul, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Die freigegebenen Bestände und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Azul?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Azul, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbedingungen und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Azul an?

4% des Kaufpreises ist die Gebühr des Dubai Land Department für die Registrierung — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Azul. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) an und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.