Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Balghaiylam — Kernfakten & Marktkontext

Balghaiylam von Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Yas Island,Balghaiylam Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Balghaiylam ist ein Projekt, das von Aldar Properties PJSC entwickelt wurde und sich in der Gemeinschaft Balghaiylam Aldar auf Yas Island, Abu Dhabi, befindet. Der Status der Immobilie wird als „Completed“ angegeben, mit einem deklarierten Übergabedatum im Q2 2026. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 3,000,000. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass in den verfügbaren Daten kein spezifischer Zahlungsplan oder Servicegebühr veröffentlicht ist. Die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Diese Analyse stützt sich ausschließlich auf die bereitgestellten Projektfakten und beinhaltet keine vom Entwickler geschätzten ROI-Zahlen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Balghaiylam?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Balghaiylam in Abu Dhabi, Yas Island, Balghaiylam Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Balghaiylam?

AED 3,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Balghaiylam, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Balghaiylam?

Kein Zahlungsplan ist in unserem aktuellen Datensatz für Balghaiylam veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, an den Bau gebundene Raten und eine Übergabe- oder Nach-Übergangsbilanz; die anzuwendende Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Balghaiylam an?

4% des Kaufpreises sind die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptabgabe für Transaktionen beim Kauf von Balghaiylam. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) an und, falls zutreffend, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen des Entwickler-ROI sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.