Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan
Blue Beach Residence — Kernfakten & Marktkontext
Blue Beach Residence von Ajmal Makan, Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, Blue Beach Residence, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Ajmal Makan |
| Community | Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, Blue Beach Residence |
| Typ | — |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | Q1 2028 |
| Preis ab | AED 1,237,000 |
| Zahlungsplan | 20% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Blue Beach Residence ist eine Entwicklung von Ajmal Makan, gelegen in Sharjah, genauer gesagt in Sharjah Waterfront City und Ajmal Makan City. Der Status des Projekts ist derzeit Im Bau (Under Construction), mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q1 2028. Die anfängliche Preisgestaltung beginnt bei AED 1,237,000, strukturiert mit einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 20% erfordert. Käufer sollten beachten, dass die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department (DLD) bei 4% des Kaufpreises liegt. Da sich diese Immobilie noch nicht fertiggestellt und im Bau ist, wird potenziellen Investoren geraten, die damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiken zu berücksichtigen. In den verfügbaren Daten wurden kein spezifischer Typ für die Einheit oder eine geschätzte ROI des Entwicklers angegeben.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Blue Beach Residence?
- Ajmal Makan ist der registrierte Entwickler für Blue Beach Residence in Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, Blue Beach Residence, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Blue Beach Residence?
- AED 1,237,000 ist der festgestellte Startpreis für Blue Beach Residence, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies handelt sich um den Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und nicht um einen Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können die derzeit verfügbaren Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen.
- Welchen Zahlungsplan bietet Blue Beach Residence?
- 20% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Blue Beach Residence, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbedingungen und keine Registerdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Blue Beach Residence an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptgesetzliche Transaktionskosten bei dem Kauf von Blue Beach Residence. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, wo anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Metriken der Gemeinschaft: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne Datenbank von AXD. Die Schätzungen zum ROI des Entwicklers sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.