Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan
Blue Pearls At Bluebay Walk — Kernfakten & Marktkontext
Blue Pearls At Bluebay Walk by Ajmal Makan, Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Blue Pearls, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Ajmal Makan |
| Community | Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Blue Pearls |
| Typ | — |
| Status | Fertiggestellt |
| Übergabe | Q4 2025 |
| Preis ab | AED 379,000 |
| Zahlungsplan | 30% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Blue Pearls At Bluebay Walk, entwickelt von Ajmal Makan, befindet sich in der Gemeinschaft von Sharjah und erstreckt sich spezifisch über die Gebiete Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und Blue Pearls. Das Projekt weist derzeit einen Status „Completed“ auf, mit einem zugehörigen Übergabedatum (Handover date) von Q4 2025. Die Preise beginnen bei AED 379,000 und erfordern eine Zahlungsplanstruktur, die eine Anzahlung von 30% beinhaltet. Investoren nehmen bitte zur Kenntnis, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist; Informationen zu Servicegebühren wurden nicht veröffentlicht. Obwohl der Projektstatus als Completed angegeben ist, wird den Investoren geraten, alle zugehörigen Unterlagen bezüglich Fertigstellungszeitplänen und Marktbedingungen zu prüfen. Der Entwickler für dieses Angebot ist Ajmal Makan.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Blue Pearls At Bluebay Walk?
- Ajmal Makan ist der registrierte Entwickler für Blue Pearls At Bluebay Walk in Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City, Blue Pearls, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Blue Pearls At Bluebay Walk?
- AED 379,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Blue Pearls At Bluebay Walk, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Blue Pearls At Bluebay Walk?
- Eine Anzahlung von 30% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Blue Pearls At Bluebay Walk, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Blue Pearls At Bluebay Walk an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Blue Pearls At Bluebay Walk. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.