Dubai Projekt-Profil · Ajmal Makan
Blue Waves At Bluebay Walk — Kernfakten & Marktkontext
Blue Waves At Bluebay Walk by Ajmal Makan, Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Bluebay Walk, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Ajmal Makan |
| Community | Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Bluebay Walk |
| Typ | — |
| Status | Fertiggestellt |
| Übergabe | Q4 2025 |
| Preis ab | AED 509,000 |
| Zahlungsplan | 30% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Blue Waves At Bluebay Walk ist ein Projekt von Ajmal Makan, gelegen in den Gemeinden Sharjah, Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan City und Bluebay Walk. Der aktuelle Status des Projekts ist als Abgeschlossen angegeben, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum von Q4 2025. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 509,000 und sind mit einem Zahlungsplan strukturiert, der eine Anzahlung von 30% erfordert. Investoren sollten beachten, dass die Details zu den Servicegebühren nicht veröffentlicht sind. Die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Diese Informationen bieten einen Überblick über die finanzielle Struktur des Projekts und wichtige logistische Datenpunkte für eine mögliche Betrachtung.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Blue Waves At Bluebay Walk?
- Ajmal Makan ist der Entwickler von Blue Waves At Bluebay Walk in Sharjah,Sharjah Waterfront City,Ajmal Makan City,Bluebay Walk, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers (Track Record) – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Blue Waves At Bluebay Walk?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Blue Waves At Bluebay Walk beträgt AED 509,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Blue Waves At Bluebay Walk?
- Eine Anzahlung von 30% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Blue Waves At Bluebay Walk, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Blue Waves At Bluebay Walk an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Blue Waves At Bluebay Walk. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.