Dubai Projekt-Profil · Al Andalusia Group
Bottega 33 Residences — Kernfakten & Marktkontext
Bottega 33 Residences by Al Andalusia Group, Dubai,Majan, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Al Andalusia Group |
| Community | Dubai,Majan |
| Typ | — |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | Q4 2027 |
| Preis ab | auf Anfrage |
| Zahlungsplan | — |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Bottega 33 Residences, entwickelt von Al Andalusia Group, befindet sich in Dubai, Majan. Der aktuelle Status des Projekts ist Under Construction, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q4 2027. Für Investoren, die den Kauf von Off-Plan-Immobilien in Betracht ziehen, ist es wichtig zu beachten, dass solche Anlagen Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Detaillierte Preisinformationen sind auf Anfrage erhältlich, während der Zahlungsplan und die Servicegebühren noch nicht veröffentlicht wurden. Die erforderliche DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4 % des Kaufpreises. Diese Entwicklung bietet eine Gelegenheit innerhalb der Gemeinschaft Majan, verwaltet von Al Andalusia Group. Aufgrund seines laufenden Bauzustands sollten potenzielle Investoren den Zeitrahmen bis Q4 2027 berücksichtigen, wann die Wohnungen voraussichtlich übergeben werden.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Bottega 33 Residences?
- Al Andalusia Group ist der registrierte Entwickler für Bottega 33 Residences in Dubai, Majan, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Bottega 33 Residences?
- In unserem aktuellen Datensatz für Bottega 33 Residences (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z) ist kein Startpreis veröffentlicht. Die Preisgestaltung des Entwicklers für dieses Projekt wird pro Verkaufsphase freigegeben; eine aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit können vom Büro angefordert werden, und Listenpreise sollten stets anhand der registrierten Transaktionsdaten überprüft werden.
- Welchen Zahlungsplan bietet Bottega 33 Residences?
- In unserem aktuellen Datensatz für Bottega 33 Residences (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z) ist kein Zahlungsplan veröffentlicht. Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, an die Bauphase gekoppelte Raten und eine Übergabe- oder Nach-Übergangsrate; die anzuwendende Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Bottega 33 Residences an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Bottega 33 Residences. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.