Dubai Projekt-Profil · AGN Skyline Developers
Casa Aura Residence — Kernfakten & Marktkontext
Casa Aura Residence von AGN Skyline Developers, Dubai South, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | AGN Skyline Developers |
| Community | Dubai South |
| Typ | — |
| Status | Buchungen begonnen |
| Übergabe | Q3 2027 |
| Preis ab | AED 635,000 |
| Zahlungsplan | 60/40 |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Casa Aura Residence, entwickelt von AGN Skyline Developers, befindet sich in Dubai South. Der aktuelle Status des Projekts ist „Booking Started“, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q3 2027. Die Preise beginnen bei AED 635,000, und der Entwickler bietet einen Zahlungsplan, strukturiert als 60/40. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Da es sich um eine Off-Plan-Entwicklung handelt, müssen potenzielle Investoren wissen, dass Käufe bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Die verfügbaren Daten geben weder den Wohneinheitstyp an noch liefern sie eine Schätzung des Entwickler-ROI.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Casa Aura Residence?
- AGN Skyline Developers ist der Entwickler von Record für Casa Aura Residence in Dubai South, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Casa Aura Residence?
- AED 635,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Casa Aura Residence, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Die freigegebenen Bestände und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Casa Aura Residence?
- Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Casa Aura Residence beträgt 60/40, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Casa Aura Residence an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Casa Aura Residence. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.