Dubai Projekt-Profil · Abou Eid Real Estate Development
Celia Gardens — Kernfakten & Marktkontext
Celia Gardens by Abou Eid Real Estate Development, Dubai,Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Celia Gardens, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Abou Eid Real Estate Development |
| Community | Dubai,Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Celia Gardens |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2026 |
| Preis ab | AED 1,600,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Celia Gardens, entwickelt von Abou Eid Real Estate Development, befindet sich in Dubai, genauer gesagt im Gebiet Nad Al Sheba (Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba Gardens, Celia Gardens). Das Projekt hat derzeit den Status „Sold Out“ und ist für eine voraussichtliche Übergabe im Q2 2026 geplant. Die Preisgestaltung beginnt bei AED 1,600,000 und basiert auf einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 10% erfordert. Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises angegeben ist, während Servicegebühren nicht veröffentlicht sind. Da dieses Projekt ein Off-Plan-Übergabedatum im Q2 2026 aufweist, müssen Investoren wissen, dass alle Off-Plan-Käufe damit verbundene Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Celia Gardens?
- Abou Eid Real Estate Development ist der registrierte Entwickler für Celia Gardens in Dubai,Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Celia Gardens, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Celia Gardens?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Celia Gardens beträgt AED 1,600,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Celia Gardens?
- Eine Anzahlung von 10% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Celia Gardens, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Celia Gardens an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Celia Gardens. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.