Dubai Projekt-Profil · Aldar

Chion — Kernfakten & Marktkontext

Chion by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Chion ist eine Wohnanlage von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar. Der Projektstatus ist derzeit Under Construction, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q3 2028. Die Preise beginnen bei AED 4,600,000 und nutzen einen festgelegten Zahlungsplan von 60/40. Zu den finanziellen Überlegungen gehört eine DLD-Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % des Kaufpreises; spezifische Details zu Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Da sich dieses Projekt im Status Under Construction befindet, sollten Investoren beachten, dass Käufe ohne fertiges Grundstück (off-plan) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Diese Analyse basiert ausschließlich auf den verfügbaren Daten bezüglich des Entwicklers, des Standort der Community, der Preisstruktur und des prognostizierten Zeitrahmens.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Chion?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Chion in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Chion?

AED 4,600,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Chion, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Chion?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Chion, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Chion an?

4% des Kaufpreises ist die Eintragungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Chion. Zusätzlich fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit pro Quadratfuß separat in Rechnung gestellt.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.