Dubai Projekt-Profil · ARADA

Coral — Kernfakten & Marktkontext

Coral von ARADA, Sharjah,Tilal City,Masaar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Coral, entwickelt von ARADA, befindet sich in der Community Sharjah, Tilal City, Masaar. Das Projekt weist derzeit den Status „Sold Out“ auf und hat voraussichtlich einen Übergabetermin im Q4 2027. Die Preise beginnen bei AED 1,742,000, wobei die anfängliche Zahlungsstruktur eine Anzahlung von 5 % erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt; Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Obwohl dieses Projekt als Sold Out gemeldet wird, birgt jede Investition vor der Fertigstellung (off-plan) inhärent Risiken hinsichtlich der Fertigstellung und des Marktes bis zur Belegung. Die verfügbaren Daten enthalten keinen geschätzten Kapitalrenditeprozentsatz des Entwicklers.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Coral?

ARADA ist der Entwickler von Record für Coral in Sharjah, Tilal City, Masaar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und sie ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Coral?

AED 1,742,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Coral, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Coral?

5% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Coral, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Coral an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Coral. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.