Dubai Projekt-Profil · Aldar

Cyan — Kernfakten & Marktkontext

Cyan by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Verkäufen.

Analysten-Kommentar

Cyan ist ein Wohnprojekt, das von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar entwickelt wurde. Die Fertigstellung ist für Q1 2030 geplant. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 1,350,000, und Käufern wird ein Zahlungsplan im Verhältnis 60/40 angeboten. Zu den damit verbundenen Kosten gehört eine DLD-Registrierungsgebühr von 4 % des Kaufpreises. Angesichts des zukünftigen Übergabezeitplans sollten Investoren beachten, dass der Kauf vor Fertigstellung (off-plan) Baufortschritts- und Marktrisiken birgt. Die Projektdokumentation gibt weder eine Servicegebühr noch einen geschätzten ROI-Prozentsatz des Entwicklers an.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Cyan?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Cyan in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Registrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Cyan?

AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Cyan, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Cyan?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Cyan, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbedingungen und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Cyan an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Cyan. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.