Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Diagon at Athlon — Kernfakten & Marktkontext
Diagon at Athlon von Aldar Properties PJSC, Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Diagon at Athlon, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Diagon at Athlon |
| Typ | — |
| Status | Im Bau |
| Übergabe | Q2 2028 |
| Preis ab | AED 2,800,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Diagon at Athlon ist ein Wohnprojekt, das von Aldar Properties PJSC entwickelt wurde und in Dubai, genauer gesagt innerhalb der Community Dubai Land, Athlon by Aldar, liegt. Der aktuelle Status der Entwicklung ist Im Bau, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum für Q2 2028. Die Preise beginnen bei AED 2,800,000 und die Zahlungsstruktur erfordert eine 5% Anzahlung. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises festgelegt ist; spezifische Details zu Servicegebühren werden jedoch nicht veröffentlicht. Obwohl die ROI-Schätzung des Entwicklers nicht vorliegt, sollten potenzielle Käufer wissen, dass Vorverkaufskäufe aufgrund des aktuellen Status des Projekts inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Diagon at Athlon?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Diagon at Athlon in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Diagon at Athlon, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Diagon at Athlon?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Diagon at Athlon beträgt AED 2,800,000, basierend auf projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Diagon at Athlon?
- Die Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Diagon at Athlon, basierend auf projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Diagon at Athlon an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle nach Gesetz beim Kauf von Diagon at Athlon. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden pro Quadratfuß separat abgerechnet, sobald die Einheit übergeben wird.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.