Dubai Projekt-Profil · Aldar

Diagon — Kernfakten & Marktkontext

Diagon by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Diagon ist ein Wohnprojekt, das von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar entwickelt wurde. Die Immobilie hat voraussichtlich einen Übergabetermin im Q3 2028, mit Preisen ab AED 2,800,000. Potenzielle Käufer erhalten einen Zahlungsplan, strukturiert als 60/40. Zu den Transaktionskosten gehören eine DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises; Details zu Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts des prognostizierten Übergabedatums sollten Investoren beachten, dass Käufe vor Fertigstellung inhärente Abschluss- und Marktrisiken bergen. Diese Informationen fassen die wichtigsten finanziellen Parameter für diejenigen zusammen, die die Gelegenheit in dieser spezifischen Entwicklung bewerten.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Diagon?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Diagon in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, bevor irgendeine Kundenverpflichtung eingegangen wird, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Diagon?

AED 2,800,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Diagon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Die freigegebenen Bestände und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Diagon?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Diagon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Diagon an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Diagon. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) sowie, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.