Dubai Projekt-Profil · Aldar

Falls — Kernfakten & Marktkontext

Falls by Aldar, Haven By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Falls ist eine Wohnimmobilie in Bau bei Aldar innerhalb der Gemeinschaft Haven By Aldar. Der Immobilientyp ist mit „—“ angegeben. Zu den wichtigsten Anlageparametern gehören ein Startpreis ab AED 2,900,000, mit einem Zahlungsplan von 60/40. Käufer unterliegen einer DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises, und die Servicegebühr ist derzeit mit „—“ angegeben. Das voraussichtliche Übergabedatum für diese Entwicklung ist Q4 2027. Da der Projektstatus als Sold Out gemeldet wird, sollten potenzielle Investoren beachten, dass Käufe in Bau inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Falls?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Falls in Haven By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Falls?

AED 2,900,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Falls, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Die freigegebenen Bestände und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Falls?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Falls, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe muss im Kaufvertrag vor der Reservierung überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Falls an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptabgabe für Transaktionen beim Kauf von Falls. Zusätzlich fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklerprovisionen an. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.