Dubai Projekt-Profil · AMIS Properties

Fleur De Jardin Villas — Kernfakten & Marktkontext

Fleur De Jardin Villas by AMIS Properties, Mohammed Bin Rashid City, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Fleur De Jardin Villas ist eine Entwicklung von AMIS Properties in Mohammed Bin Rashid City. Der aktuelle Status des Projekts wird als „Waiting For Sales Start“ angegeben, was darauf hinweist, dass dieser Kauf noch nicht realisiert ist (off-plan), und Investoren sollten die damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiken beachten. Die Einheiten sind ab AED 27,000,000 bepreist, mit einem strukturierten Zahlungsplan von 70/30. Das voraussichtliche Übergabedatum für die Villen ist Q4 2028. Zu den Transaktionskosten gehören eine DLD-Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % des Kaufpreises. Diese Analyse bestätigt, dass spezifische Details bezüglich des Immobilientyps und der Servicegebühren nicht veröffentlicht sind. Potenzielle Investoren sollten diese Daten nutzen, um die Finanzstruktur des Projekts anhand ihrer Anlagekriterien zu bewerten.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Fleur De Jardin Villas?

AMIS Properties ist der registrierte Entwickler für Fleur De Jardin Villas in Mohammed Bin Rashid City, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Fleur De Jardin Villas?

AED 27,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Fleur De Jardin Villas, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Fleur De Jardin Villas?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Fleur De Jardin Villas beträgt 70/30, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Fleur De Jardin Villas an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Fleur De Jardin Villas. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellenangaben. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.