Dubai Projekt-Profil · Aldar

Foundry — Kernfakten & Marktkontext

Foundry by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Foundry ist ein Projekt, das von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar entwickelt wurde. Die anfänglichen Investitionsdetails zeigen, dass die Preise ab AED 1,350,000 beginnen und mit einem Zahlungsplan von 60/40 strukturiert sind. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass das Übergabedatum für diese Entwicklung auf Q4 2029 festgelegt ist und die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr bei 4 % des Kaufpreises liegt. Spezifische Details bezüglich der Immobilientypologie und der Servicegebühren sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Angesichts des prognostizierten Zeitrahmens birgt diese Investition ein inhärentes Risiko im Zusammenhang mit der Fertigstellung außerhalb des Plans (off-plan) und dem Markt. Alle bereitgestellten Zahlen müssen als vorläufig betrachtet werden, bis die offizielle Dokumentation die endgültigen Geschäftsbedingungen für die Entwicklung bestätigt hat.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Foundry?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Foundry in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Foundry?

AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Foundry, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Foundry?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Foundry, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Die Ratenaufteilungen können zwischen den Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kauf- und Übernahmepakt (sale-and-purchase agreement) überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Foundry an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Foundry. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.