Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Gardenia Bay — Kernfakten & Marktkontext
Gardenia Bay by Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Yas Island,Gardenia Bay, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi,Yas Island,Gardenia Bay |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2027 |
| Preis ab | AED 805,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Gardenia Bay, entwickelt von Aldar Properties PJSC, befindet sich in Abu Dhabi, Yas Island, Gardenia Bay. Der aktuelle Status des Projekts ist Sold Out, mit einem geplanten Übergabedatum im Q2 2027. Die anfänglichen Preise für die Einheiten begannen bei AED 805,000 und sind mit einem Zahlungsplan strukturiert, der eine Anzahlung von 5% erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Obwohl das Projekt den Status Sold Out erreicht hat, müssen potenzielle Investoren anerkennen, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bis zum geplanten Übergabedatum im Q2 2027 bergen. Die Details der Servicegebühren wurden für diese Entwicklung nicht veröffentlicht.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Gardenia Bay?
- Aldar Properties PJSC ist der Entwickler von Record für Gardenia Bay in Abu Dhabi,Yas Island,Gardenia Bay, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.
- Was ist der Einstiegspreis von Gardenia Bay?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Gardenia Bay beträgt AED 805,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Gardenia Bay?
- Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Gardenia Bay, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Gardenia Bay an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle bei der Anschaffung von Gardenia Bay. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.