Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Grove Uptown Views — Kernfakten & Marktkontext

Grove Uptown Views von Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Saadiyat Island,Grove Uptown Views, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Grove Uptown Views ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC, gelegen in Abu Dhabi, Saadiyat Island, innerhalb der Gemeinschaft Grove Uptown Views. Der aktuelle Status des Projekts wird als Sold Out angegeben, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q2 2025. Die Preise beginnen bei AED 905,000 und sind strukturiert mit einem anfänglichen Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 10 % erfordert. Zu den Transaktionskosten gehören eine DLD-Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % des Kaufpreises. Die Servicegebühr für die Entwicklung wird nicht veröffentlicht. Für Investoren, die dieses Projekt prüfen, sollte darauf hingewiesen werden, dass alle Vorabkäufe (off-plan purchases) ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bergen, obwohl das Übergabedatum mit Q2 2025 angegeben ist. Eine weitere Due Diligence bezüglich der endgültigen Betriebskosten im Zusammenhang mit der Gemeinschaft nach Abschluss ist erforderlich.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Grove Uptown Views?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Grove Uptown Views in Abu Dhabi, Saadiyat Island, Grove Uptown Views, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.

Was ist der Einstiegspreis von Grove Uptown Views?

AED 905,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Grove Uptown Views, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Grove Uptown Views?

10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Grove Uptown Views, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Grove Uptown Views an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptabgabe für Transaktionen beim Kauf von Grove Uptown Views. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, wo anwendbar, Agenturgebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne Datenbank von AXD. Die Schätzungen zum ROI des Entwicklers sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.