Dubai Projekt-Profil · ALA Developments

Havencia — Kernfakten & Marktkontext

Havencia von ALA Developments, Dubai Land Residence Complex, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Havencia, entwickelt von ALA Developments, befindet sich im Dubai Land Residence Complex. Der aktuelle Status des Projekts ist Under Construction, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum von Q1 2028. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 649,000 und sind strukturiert nach einem Zahlungsplan von 50/50. Investoren sollten beachten, dass die erforderliche DLD-Registrierungsgebühr 4 % des Kaufpreises beträgt. Aufgrund seines aktuellen Status als Off-Plan-Entwicklung müssen potenzielle Käufer mit den damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiken bis zur Übergabe rechnen. Diese Analyse basiert ausschließlich auf veröffentlichten Daten; keine Details zu Servicegebühren wurden bereitgestellt.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Havencia?

ALA Developments ist der Entwickler von Record für Havencia im Dubai Land Residence Complex, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Havencia?

AED 649,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Havencia, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Havencia?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für Havencia beträgt 50/50, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Havencia an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Havencia. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.