Dubai Projekt-Profil · ARADA
IL Teatro Residences 2 — Kernfakten & Marktkontext
IL Teatro Residences 2 by ARADA, Sharjah,Aljada,Naseej District,il Teatro Residences 2, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ARADA |
| Community | Sharjah,Aljada,Naseej District,il Teatro Residences 2 |
| Typ | — |
| Status | Fertiggestellt |
| Übergabe | Q2 2025 |
| Preis ab | AED 1,487,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
IL Teatro Residences 2 ist eine Entwicklung von ARADA, gelegen in der Community Sharjah, Aljada, Naseej District. Der aktuelle Status des Projekts wird als Completed angegeben, mit einem deklarierten Übergabedatum von Q2 2025. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 1,487,000, und die Zahlungsstruktur erfordert eine 5% Anzahlung. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist. Details zu den Servicegebühren werden nicht veröffentlicht. Angesichts seines aktuellen Status erfordert diese Analyse keine Berücksichtigung von Off-Plan-Fertigstellung oder Marktrisiko. Dieses Projekt bietet spezifische finanzielle Parameter zur Betrachtung: die anfänglichen Preise und eine definierte Zahlungsplanstruktur.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von IL Teatro Residences 2?
- ARADA ist der registrierte Entwickler für IL Teatro Residences 2 in Sharjah,Aljada,Naseej District,il Teatro Residences 2, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von IL Teatro Residences 2?
- Der aufgezeichnete Startpreis für IL Teatro Residences 2 beträgt AED 1,487,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet IL Teatro Residences 2?
- Die Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für IL Teatro Residences 2, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von IL Teatro Residences 2 an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von IL Teatro Residences 2. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die geschätzten ROI-Werte der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.