Dubai Projekt-Profil · ARADA

IL Teatro — Kernfakten & Marktkontext

IL Teatro by ARADA, Sharjah,Aljada,Naseej District,il Teatro Residences 1, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

IL Teatro ist ein Wohnprojekt, das von ARADA entwickelt wurde und sich in Sharjah, Aljada, Naseej District, il Teatro Residences 1 befindet. Der aktuelle Status der Immobilie ist als Completed angegeben, mit einem deklarierten Übergabedatum von Q4 2024. Potenzielle Käufer können Einkäufe ab AED 836,000 tätigen. Die Finanzstruktur erfordert einen anfänglichen Zahlungsplan von 5% Anzahlung, und der Käufer muss mit einer DLD-Registrierungsgebühr in Höhe von 4% des Kaufpreises rechnen. Informationen zum Immobilientyp und zu den Servicegebühren sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Investoren sollten beachten, dass, obwohl der Projektstatus als Completed aufgeführt ist, das deklarierte Übergabedatum Q4 2024 bleibt.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von IL Teatro?

ARADA ist der Entwickler von record für IL Teatro in Sharjah,Aljada,Naseej District,il Teatro Residences 1, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.

Was ist der Einstiegspreis von IL Teatro?

AED 836,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für IL Teatro, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet IL Teatro?

5% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für IL Teatro, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von IL Teatro an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von IL Teatro. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.