Dubai Projekt-Profil · ARADA

Kaya Sharjah — Kernfakten & Marktkontext

Kaya Sharjah by ARADA, Sharjah,Tilal City,Masaar,Kaya, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Kaya Sharjah ist eine Entwicklung von ARADA in der Gemeinschaft Sharjah, Tilal City, Masaar und Kaya. Der Status des Projekts wurde als Sold Out gemeldet, mit einem geplanten Übergabedatum von Q3 2023. Die Preise für die Einheiten begannen bei AED 1,275,000 und waren strukturiert mit einem anfänglichen Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 15% erfordert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Angesichts seines abgeschlossenen Status und des historischen Übergabedatums liefert dieses Projekt Datenpunkte zu vergangenen Markttransaktionen in diesem Gebiet. Investoren, die Immobilien in dieser Region erwägen, sollten eine gründliche Due Diligence bezüglich der lokalen Marktdynamik und regulatorischen Anforderungen durchführen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Kaya Sharjah?

ARADA ist der Entwickler der Aufzeichnung für Kaya Sharjah in Sharjah, Tilal City, Masaar, Kaya, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Faktenblatt enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Kaya Sharjah?

Der aufgezeichnete Startpreis für Kaya Sharjah beträgt AED 1,275,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Kaya Sharjah?

Eine Anzahlung von 15% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Kaya Sharjah, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Kaya Sharjah an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Kaya Sharjah. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite erstellt am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.