Dubai Projekt-Profil · Al Madar Investment

La Crystal — Kernfakten & Marktkontext

La Crystal by Al Madar Investment, Dubai Islands, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

La Crystal, entwickelt von Al Madar Investment, befindet sich in der Community Dubai Islands. Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase „Booking Started“, was auf einen Kauf vor Fertigstellung hinweist und damit inhärente Fertigungs- und Marktrisiken birgt. Die Einheiten sind für die Übergabe im Q3 2028 geplant, wobei die Preise ab AED 1,660,000 beginnen. Die verfügbare Zahlungsstruktur erfordert eine Aufteilung von 50/50, und die damit verbundene DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Details zum Immobilientyp und zur Servicegebühr sind in den bereitgestellten Daten nicht veröffentlicht. Investoren sollten beachten, dass diese Analyse ausschließlich auf den angegebenen Fakten basiert; es wurde keine Schätzung des ROI des Entwicklers zur Überprüfung vorgelegt.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von La Crystal?

Al Madar Investment ist der registrierte Entwickler für La Crystal in Dubai Islands, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von La Crystal?

AED 1,660,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für La Crystal, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet La Crystal?

Der aufgezeichnete Zahlungsplan für La Crystal beträgt 50/50, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von La Crystal an?

Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Kaufpreises — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle nach Gesetz beim Kauf von La Crystal. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.