Dubai Projekt-Profil · AJG

Lumiere Heights — Kernfakten & Marktkontext

Lumiere Heights by AJG, Dubai,Al Jaddaf,Lumiere Heights, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Lumiere Heights ist eine Wohnanlage von AJG, gelegen in Dubai, Al Jaddaf, innerhalb der Community Lumiere Heights. Der Projektstatus ist derzeit als Sold Out gelistet, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum von Q2 2027. Die Investitionsdetails zeigen, dass die Preisgestaltung bei AED 747,352 beginnt und an einen Zahlungsplan geknüpft ist, der eine Anzahlung von 20% erfordert. Käufer sollten beachten, dass die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department (DLD) bei 4% des Kaufpreises liegt. Finanzielle Daten zu Servicegebühren oder Schätzungen des Entwickler-ROI werden nicht veröffentlicht. Investoren, die dieses Asset in Betracht ziehen, sollten wissen, dass alle Off-Plan-Käufe zwar ein definiertes Übergabedatum haben, aber inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Lumiere Heights?

AJG ist der registrierte Entwickler für Lumiere Heights in Dubai,Al Jaddaf,Lumiere Heights, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Lumiere Heights?

AED 747,352 ist der aufgezeichnete Startpreis für Lumiere Heights, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Lumiere Heights?

Eine Anzahlung von 20% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Lumiere Heights, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Lumiere Heights an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Lumiere Heights. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite erstellt am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.