Dubai Projekt-Profil · Aldar

Magenta — Kernfakten & Marktkontext

Magenta von Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Magenta ist ein bevorstehendes Wohnprojekt, das von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar entwickelt wird. Die Fertigstellung ist für Q4 2029 geplant. Die Preise beginnen bei AED 1,350,000, mit einer angegebenen Zahlungsplanstruktur von 60/40. Zu den Betriebskosten gehören eine DLD-Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % des Kaufpreises; spezifische Details zu Servicegebühren werden jedoch nicht veröffentlicht. Da es sich bei diesem Projekt um einen Off-Plan-Kauf handelt und keine aktuellen Statusinformationen verfügbar sind, beachten Sie Investoren, dass alle Off-Plan-Käufe Fertigungs- und Marktrisiken bergen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Magenta?

Aldar ist der Entwickler von record für Magenta in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Magenta?

AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Magenta, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Die freigegebenen Bestände und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Magenta?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Magenta, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Magenta an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Magenta. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.