Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Mamsha Gardens — Kernfakten & Marktkontext
Mamsha Gardens von Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi, Saadiyat Island, Saadiyat Cultural District, Mamsha Gardens, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi, Saadiyat Island, Saadiyat Cultural District, Mamsha Gardens |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2028 |
| Preis ab | AED 3,100,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Mamsha Gardens, entwickelt von Aldar Properties PJSC, befindet sich im Saadiyat Cultural District auf der Saadiyat Island in Abu Dhabi. Das Projekt weist derzeit den Status „Sold Out“ auf, mit einem voraussichtlichen Übergabezeitraum für Q2 2028. Die Preise beginnen bei AED 3,100,000 und erfordern eine Anzahlungsstruktur von 10%. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises festgelegt ist. Informationen zu Servicegebühren wurden in den bereitgestellten Daten nicht veröffentlicht. Aufgrund der Off-Plan-Natur des Projekts müssen potenzielle Investoren wissen, dass alle Käufe bis zur Übergabe mit einem damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiko behaftet sind. Diese Entwicklung bietet eine Exposition gegenüber dem Immobiliensektor von Saadiyat Island.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Mamsha Gardens?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Mamsha Gardens in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Cultural District,Mamsha Gardens, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Mamsha Gardens?
- AED 3,100,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Mamsha Gardens, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Mamsha Gardens?
- 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Mamsha Gardens, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Mamsha Gardens an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Mamsha Gardens. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
Sprechen Sie mit dem Desk
Diese Analyse für Ihre eigene Shortlist?
Wir führen dieselbe Registrierungsprüfung für jede Immobilie in Dubai durch, bevor ein Kunde kauft — und wir informieren Sie, wenn die Zahlen kein „Ja“ aussprechen. Ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Dubai-Markt.
WhatsApp an den Desk Strategiegespräch buchen E-Mail schreiben
Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.
Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.