Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Manarat Living Phase 2 By Aldar — Kernfakten & Marktkontext
Manarat Living Phase 2 By Aldar by Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Cultural District,Manarat Living II, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Cultural District,Manarat Living II |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q1 2027 |
| Preis ab | AED 730,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Manarat Living Phase 2 By Aldar ist eine Wohnanlage von Aldar Properties PJSC, gelegen auf der Saadiyat Island in Abu Dhabi, innerhalb des Saadiyat Cultural District, genauer gesagt Manarat Living II. Das Projekt hat derzeit den Status „Sold Out“ und bietet Einheiten ab AED 730,000 an. Käufer sind verpflichtet, eine Erstzahlung über einen 10% Anzahlungsplan zu leisten. Das voraussichtliche Übergabedatum für diese Entwicklung ist Q1 2027. Zusätzliche Kosten umfassen eine DLD-Registrierungsgebühr von 4% des Kaufpreises. Aufgrund seines zukünftigen Fertigstellungszeitplans und des aktuellen Status weisen wir darauf hin, dass Käufe vor der Fertigstellung (off-plan) mit einem damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiko behaftet sind.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Manarat Living Phase 2 By Aldar?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Manarat Living Phase 2 By Aldar in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Saadiyat Cultural District,Manarat Living II, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.
- Was ist der Einstiegspreis von Manarat Living Phase 2 By Aldar?
- AED 730,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Manarat Living Phase 2 By Aldar, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Manarat Living Phase 2 By Aldar?
- 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Manarat Living Phase 2 By Aldar, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Manarat Living Phase 2 By Aldar an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Manarat Living Phase 2 By Aldar. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.