Dubai Projekt-Profil · Aldar

Moss — Kernfakten & Marktkontext

Moss von Aldar, Dubailand, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Moss ist eine Wohnanlage von Aldar, gelegen in der Gemeinschaft Dubailand. Der aktuelle Status des Projekts ist Under Construction, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q2 2028. Die Preise beginnen bei AED 990,000, und der Entwickler bietet einen Zahlungsplan, strukturiert als 60/40. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Details der Servicegebühren nicht veröffentlicht sind, während die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Angesichts des aktuellen Status des Projekts sollten Investoren wissen, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken bergen. Diese Entwicklung stellt eine strukturierte Gelegenheit innerhalb Dubailand dar, wobei alle angegebenen Zahlen direkt aus den veröffentlichten Details des Entwicklers stammen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Moss?

Aldar ist der Entwickler von Record für Moss in Dubailand, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.

Was ist der Einstiegspreis von Moss?

AED 990,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Moss, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Moss?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Moss, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); der Datensatz wurde am 2026-08-24T22:36:33Z aktualisiert. Die Zahlungspläne der Entwickler sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe muss vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Moss an?

4% des Kaufpreises fallen für die Eintragungsgebühr des Dubai Land Department an — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle bei einem Kauf in Moss. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern zutreffend, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit pro Quadratfuß separat abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.