Dubai Projekt-Profil · AMS Real Estate Management

Murjan Al Saadiyat — Kernfakten & Marktkontext

Murjan Al Saadiyat von AMS Real Estate Management, Abu Dhabi,Saadiyat Island,Murjan Al Saadiyat, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Murjan Al Saadiyat, entwickelt von AMS Real Estate Management, befindet sich in Abu Dhabi, genauer gesagt innerhalb der Gemeinschaft Murjan Al Saadiyat auf Saadiyat Island. Das Projekt weist derzeit den Status „Sold Out“ auf, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q1 2026. Die anfängliche Preisgestaltung beginnt bei AED 7,950,000 und ist strukturiert mit einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 10% erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr mit 4% des Kaufpreises angegeben ist. Obwohl Servicegebühren und ROI-Schätzungen nicht veröffentlicht sind, bietet die Entwicklung klare finanzielle Parameter für potenzielle Käufer. Da dieses Projekt einen zukünftigen Fertigstellungstermin beinhaltet, sollten Investoren wissen, dass der Kauf von Grundstücken (off-plan) inhärente Fertigungs- und Marktrisiken birgt.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Murjan Al Saadiyat?

AMS Real Estate Management ist der registrierte Entwickler für Murjan Al Saadiyat in Abu Dhabi, Saadiyat Island, Murjan Al Saadiyat, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Murjan Al Saadiyat?

AED 7,950,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Murjan Al Saadiyat, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies handelt sich um den Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und nicht um einen Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Murjan Al Saadiyat?

Eine Anzahlung von 10% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Murjan Al Saadiyat, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Murjan Al Saadiyat an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Murjan Al Saadiyat. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Metriken der Gemeinschaft: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die geschätzten Entwickler-ROI sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite erstellt am 2026-08-27.

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Ali Daioub — der Analyst hinter dieser Seite

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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.