Dubai Projekt-Profil · Aldar

Murjan — Kernfakten & Marktkontext

Murjan by Aldar, The Wilds, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Murjan ist eine bevorstehende Entwicklung von Aldar innerhalb der Community The Wilds. Dieses Projekt hat ein geplantes Übergabedatum im Q4 2029. Die anfänglichen Preise für Einheiten beginnen bei AED 10,000,000. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass Zahlungsplan und Servicegebührendetails derzeit nicht veröffentlicht sind. Die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Basierend auf den vorliegenden Daten wurde keine ROI-Schätzung des Entwicklers veröffentlicht. Als Off-Plan-Investition müssen Käufer sich bewusst sein, dass das Projekt bis zur Übergabe ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko birgt.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Murjan?

Aldar ist der Entwickler von Record für Murjan in The Wilds, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Murjan?

AED 10,000,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Murjan, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt des Datensatzes und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Murjan?

In unserem aktuellen Datensatz für Murjan ist kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Dubai-Entwickler strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, baubedingte Ratenzahlungen und eine Übergabe- oder Nach-Übergangsrate; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Murjan an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb in Murjan. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die gezeigten ROI-Schätzungen der Entwickler sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.