Dubai Projekt-Profil · Aldar

Neon — Kernfakten & Marktkontext

Neon by Aldar, Athlon By Aldar, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Neon ist eine Wohnanlage von Aldar innerhalb der Community Athlon By Aldar. Das Projekt weist einen geschätzten Startpreis ab AED 1,350,000 auf. Investoren sollten beachten, dass die Übergabe des Objekts für Q1 2030 geplant ist. Zu den finanziellen Bedingungen gehört ein Zahlungsplan, der als 60/40 strukturiert ist, und der Entwickler hat eine DLD-Registrierungsgebühr von 4 % des Kaufpreises festgelegt. Die Servicegebühren sowie der spezifische Wohneinheitstyp oder der aktuelle Status wurden in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Angesichts des prognostizierten Übergabedatums Q1 2030 und des Fehlens eines angegebenen Fertigstellungsstatus sollte diese Investition als Off-Plan betrachtet werden, da damit verbundene Risiken hinsichtlich Marktschwankungen und Projektfertigstellungszeitplänen bestehen.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Neon?

Aldar ist der registrierte Entwickler für Neon in Athlon By Aldar, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Neon?

AED 1,350,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Neon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Neon?

60/40 ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Neon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierungsdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Neon an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Neon. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.