Dubai Projekt-Profil · ARADA

Nesba 1 By Arada — Kernfakten & Marktkontext

Nesba 1 By Arada durch ARADA, Sharjah, Aljada, Nesba, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (live scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Nesba 1 By Arada ist eine Entwicklung von ARADA, gelegen in der Community Sharjah, Aljada, Nesba. Der Projektstatus wird derzeit als Sold Out gemeldet, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q4 2025. Die Preisgestaltung beginnt bei AED 16,160,000 und ist strukturiert mit einem Zahlungsplan, der eine Anzahlung von 5% erfordert. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Obwohl Servicegebühren und ROI-Schätzungen nicht veröffentlicht sind, bietet das Projekt klare finanzielle Parameter für potenzielle Käufer. Aufgrund seiner Natur als Off-Plan-Entwicklung sollten Investoren wissen, dass alle Käufe ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bergen, bis die physische Übergabe erfolgt ist.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Nesba 1 By Arada?

ARADA ist der registrierte Entwickler für Nesba 1 By Arada in Sharjah,Aljada,Nesba, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.

Was ist der Einstiegspreis von Nesba 1 By Arada?

Der aufgezeichnete Startpreis für Nesba 1 By Arada beträgt AED 16,160,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Nesba 1 By Arada?

Die Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nesba 1 By Arada, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jegliche Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nesba 1 By Arada an?

Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — dies ist die Haupttransaktionskostenstelle gemäß Gesetz beim Kauf von Nesba 1 By Arada. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.