Dubai Projekt-Profil · ARADA
Nesba Phase 2 By Arada — Kernfakten & Marktkontext
Nesba Phase 2 By Arada by ARADA, Sharjah,Aljada,Nesba, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ARADA |
| Community | Sharjah,Aljada,Nesba |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2026 |
| Preis ab | AED 888,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise der Entwickler zum Zeitpunkt des Datensatzes und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Nesba Phase 2 By Arada, entwickelt von ARADA, befindet sich in der Community Sharjah, Aljada, Nesba. Der aktuelle Status des Projekts ist „Sold Out“, wobei die anfänglichen Preise ab AED 888,000 angegeben werden. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass die Zahlungsstruktur eine 5% Anzahlung beinhaltet und mit einer DLD Registrierungsgebühr in Höhe von 4% des Kaufpreises verbunden ist. Das geplante Übergabedatum für diese Entwicklung ist Q2 2026. Während die Projektdetails den Entwickler als ARADA bestätigen, wurden spezifische Informationen bezüglich der Immobilientypologie oder Servicegebühren nicht in den verfügbaren Daten veröffentlicht. Da die Übergabe für Q2 2026 geplant ist, sollten Investoren wissen, dass Käufe vor Fertigstellung (off-plan) mit damit verbundenen Abschluss- und Marktrisiken behaftet sind.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Nesba Phase 2 By Arada?
- ARADA ist der Entwickler von Record für Nesba Phase 2 By Arada in Sharjah,Aljada,Nesba, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Historie der Fertigstellung, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und sie ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Nesba Phase 2 By Arada?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Nesba Phase 2 By Arada beträgt AED 888,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen können.
- Welchen Zahlungsplan bietet Nesba Phase 2 By Arada?
- Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nesba Phase 2 By Arada, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nesba Phase 2 By Arada an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nesba Phase 2 By Arada. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.