Dubai Projekt-Profil · ARADA
Nesba Phase 3 By Arada — Kernfakten & Marktkontext
Nesba Phase 3 By Arada by ARADA, Sharjah, Aljada, Nesba, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | ARADA |
| Community | Sharjah, Aljada, Nesba |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2027 |
| Preis ab | AED 906,000 |
| Zahlungsplan | 5% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Nesba Phase 3 By Arada ist ein Wohnprojekt, das von ARADA innerhalb der Gemeinschaft Sharjah, Aljada, Nesba entwickelt wurde. Der Status der Immobilie ist derzeit als Sold Out gelistet, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q2 2027. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 906,000. Investoren sollten beachten, dass die Zahlungsstruktur eine Anzahlung von 5% erfordert und die damit verbundene DLD-Registrierungsgebühr auf 4% des Kaufpreises festgelegt ist. Details zum Projekttyp und zu den Servicegebühren sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Da sich diese Entwicklung im Vorverkauf befindet und die Fertigstellung für Q2 2027 geplant ist, sollten potenzielle Investoren wissen, dass alle Käufe im Vorverkauf inhärente Risiken in Bezug auf Marktfluktuationen und die rechtzeitige Projektabschließung bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Nesba Phase 3 By Arada?
- ARADA ist der registrierte Entwickler für Nesba Phase 3 By Arada in Sharjah,Aljada,Nesba, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist nicht in diesem Fact Sheet enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Nesba Phase 3 By Arada?
- Der aufgezeichnete Startpreis für Nesba Phase 3 By Arada beträgt AED 906,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb aktuell verfügbare Einheiten höher oder niedriger als die aufgezeichnete Zahl beginnen können.
- Welchen Zahlungsplan bietet Nesba Phase 3 By Arada?
- Eine Anzahlung von 5% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nesba Phase 3 By Arada, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nesba Phase 3 By Arada an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nesba Phase 3 By Arada. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren an. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), zuletzt aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.