Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Nikki Beach Residences — Kernfakten & Marktkontext
Nikki Beach Residences von Aldar Properties PJSC, Ras Al Khaimah, Al Marjan Island, Nikki Beach Residences, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Ras Al Khaimah, Al Marjan Island, Nikki Beach Residences |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q4 2028 |
| Preis ab | AED 3,900,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Nikki Beach Residences ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC, gelegen in Ras Al Khaimah, Al Marjan Island, Nikki Beach Residences. Das Projekt weist derzeit einen Status von „Sold Out“ auf, mit Preisen beginnend bei AED 3,900,000. Die Übergabe für die Wohnungen ist für Q4 2028 geplant. Potenzielle Investoren sollten beachten, dass die Zahlungsstruktur eine anfängliche 10% Anzahlung erfordert und die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Details zu spezifischen Immobilientypen und Servicegebühren sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Da dieses Projekt ein zukünftiges Übergabedatum hat, tragen alle Vorverkaufskäufe das Risiko der Fertigstellung und des Marktes.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Nikki Beach Residences?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Nikki Beach Residences in Ras Al Khaimah,Al Marjan Island,Nikki Beach Residences, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.
- Was ist der Einstiegspreis von Nikki Beach Residences?
- AED 3,900,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Nikki Beach Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet Nikki Beach Residences?
- 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nikki Beach Residences, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nikki Beach Residences an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nikki Beach Residences. Darüber hinaus fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.