Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Nobu Residences 2 — Kernfakten & Marktkontext
Nobu Residences 2 von Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi, Saadiyat Island, Nobu Residences, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi, Saadiyat Island, Nobu Residences |
| Typ | — |
| Status | Nicht gestartet |
| Übergabe | nicht veröffentlicht |
| Preis ab | auf Anfrage |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Nobu Residences 2 ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC mit Sitz in Abu Dhabi, Saadiyat Island, innerhalb der Gemeinschaft Nobu Residences. Der aktuelle Status des Projekts ist Not Started, und Preisdetails sind auf Anfrage erhältlich. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Zahlungsstruktur eine Anzahlung von 10% erfordert, während die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Spezifische Beträge für Servicegebühren oder Übergabedaten werden nicht veröffentlicht. Da sich dieses Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet (off-plan), sind potenzielle Käufe mit damit verbundenen Fertigungs- und Marktrisiken behaftet. Investoren, die auf diese Entwicklung setzen, sollten diese Risiken angesichts des Status Not Started berücksichtigen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Nobu Residences 2?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Nobu Residences 2 in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Nobu Residences, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.
- Was ist der Einstiegspreis von Nobu Residences 2?
- Es ist kein Startpreis in unserem aktuellen Datensatz für Nobu Residences 2 veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Die Preisgestaltung des Entwicklers für dieses Projekt wird pro Verkaufsphase freigegeben; eine aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit können vom Desk angefordert werden, und Listenpreise sollten stets anhand der registrierten Transaktionsdaten überprüft werden.
- Welchen Zahlungsplan bietet Nobu Residences 2?
- Die 10% Anzahlung ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für Nobu Residences 2, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registrierdaten: Ratenaufteilungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nobu Residences 2 an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nobu Residences 2. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß in Rechnung gestellt.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.