Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Nobu Residences — Kernfakten & Marktkontext

Nobu Residences by Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi, Saadiyat Island, Nobu Residences, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Nobu Residences, entwickelt von Aldar Properties PJSC, befindet sich in Abu Dhabi auf der Insel Saadiyat. Der aktuelle Status des Projekts wird als Sold Out gemeldet, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q4 2027. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 3,600,000, und die zugehörige DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Wichtige Finanzdetails wie der Zahlungsplan und die Servicegebühren werden in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht. Für Investoren, die über Käufe abseits der Fertigstellung (off-plan) oder Entwicklungskäufe nachdenken, ist es wichtig zu beachten, dass alle Anlagen bis zur Belegung ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko bergen. Der Entwickler bleibt Aldar Properties PJSC.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Nobu Residences?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Nobu Residences in Abu Dhabi,Saadiyat Island,Nobu Residences, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Nobu Residences?

AED 3,600,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Nobu Residences, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, sodass derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Nobu Residences?

Für Nobu Residences ist in unserem aktuellen Bericht kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, an den Bau gebundene Ratenzahlungen und eine Übergabe- oder Nachübergangsrechnung; die anzuwendende Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Nobu Residences an?

4% des Kaufpreises sind die Registrierungsgebühren des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Nobu Residences. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklergebühren. Jährliche Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen des ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.