Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Noya Phase 5 by Aldar — Kernfakten & Marktkontext

Noya Phase 5 von Aldar durch Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi,Yas Island,Noya, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Noya Phase 5 by Aldar ist ein Wohnprojekt, das von Aldar Properties PJSC entwickelt wurde und sich in Abu Dhabi, Yas Island, Noya befindet. Die anfänglichen Preise für die Einheiten beginnen bei AED 2,100,000, und die zugehörige DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4 % des Kaufpreises. Zum Zeitpunkt dieser Analyse ist der Entwicklungsstatus als „Nicht begonnen“ angegeben, und spezifische Details bezüglich der Übergabe sind nicht veröffentlicht. Weitere finanzielle Kennzahlen, einschließlich Zahlungsplänen und Servicegebühren, wurden im verfügbaren Datensatz nicht bereitgestellt. Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet (off-plan), sollten Investoren beachten, dass alle Käufe ein inhärentes Fertigungs- und Marktrisiko beinhalten, das mit der Fähigkeit des Entwicklers verbunden ist, den Zeitplan für das Projekt einzuhalten.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Noya Phase 5 by Aldar?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Noya Phase 5 by Aldar in Abu Dhabi, Yas Island, Noya, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und wird nicht in diesem Fact Sheet abgedeckt.

Was ist der Einstiegspreis von Noya Phase 5 by Aldar?

AED 2,100,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Noya Phase 5 by Aldar, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preise ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger beginnen als der aufgezeichnete Betrag.

Welchen Zahlungsplan bietet Noya Phase 5 by Aldar?

Für Noya Phase 5 by Aldar ist in unserem aktuellen Datensatz kein Zahlungsplan veröffentlicht (projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z). Dubai-Entwickler strukturieren die Planungen für Projekte in der Planungsphase typischerweise als Anzahlung, an die Bauleistung gekoppelte Raten und eine Schlusszahlung bei oder nach der Übergabe; die anzuwendende Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Noya Phase 5 by Aldar an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von Noya Phase 5 durch Aldar. Darüber hinaus fallen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M geparste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler, sofern angegeben, sind Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.