Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
Olympia at Athlon — Kernfakten & Marktkontext
Olympia at Athlon von Aldar Properties PJSC, Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Olympia at Athlon, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Olympia at Athlon |
| Typ | — |
| Status | Ausverkauft |
| Übergabe | Q2 2028 |
| Preis ab | AED 2,800,000 |
| Zahlungsplan | 10% Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
Olympia at Athlon ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC, gelegen in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Olympia at Athlon community. Der Projektstatus ist derzeit Ausverkauft (Sold Out), mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q2 2028. Die Preise für die Einheiten beginnen bei AED 2,800,000, und der zugehörige Zahlungsplan erfordert eine Anzahlung von 10%. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr bei 4% des Kaufpreises liegt. Informationen über die Servicegebühren wurden nicht veröffentlicht. Angesichts seines aktuellen Ausverkaufsstatus und des zukünftigen Übergabedatums sollten potenzielle Investoren bei der Bewertung dieses Assets Marktrisiken und Fertigstellungszeitpläne berücksichtigen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von Olympia at Athlon?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Olympia at Athlon in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Olympia at Athlon, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers – Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe – ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung gegen die Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und ist in diesem Fact Sheet nicht enthalten.
- Was ist der Einstiegspreis von Olympia at Athlon?
- AED 2,800,000 ist der festgestellte Startpreis für Olympia at Athlon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies handelt sich um den Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und nicht um einen Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, daher können die derzeit verfügbaren Einheiten höher oder niedriger als der erfasste Betrag beginnen.
- Welchen Zahlungsplan bietet Olympia at Athlon?
- 10% Anzahlung ist der erfasste Zahlungsplan für Olympia at Athlon, gemäß projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Die Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbedingungen und keine Registerdaten: Ratenzahlungen können zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von Olympia at Athlon an?
- 4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Hauptgesetzliche Transaktionskosten bei dem Kauf von Olympia at Athlon. Zusätzlich fallen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, sofern anwendbar, Maklergebühren an. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (Live-Scrape), Datensatz aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Metriken der Gemeinschaft: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), interne AXD-Datenbank. Die Schätzungen des ROI des Entwicklers sind, sofern angegeben, lediglich Schätzungen (⚠EST) — und keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.