Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC
PUD Residences 1 — Kernfakten & Marktkontext
PUD Residences 1 von Aldar Properties PJSC, Abu Dhabi, Al Shamkha, PUD Residence 1, Dubai.
Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register
Projekt-Fakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Entwickler | Aldar Properties PJSC |
| Community | Abu Dhabi, Al Shamkha, PUD Residence 1 |
| Typ | — |
| Status | Buchung begonnen |
| Übergabe | Q4 2026 |
| Preis ab | AED 340,000 |
| Zahlungsplan | 20 % Anzahlung |
| Service-Charge | — |
| DLD-Registrierungsgebühr | 4 % des Kaufpreises |
Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.
Analysten-Kommentar
PUD Residences 1 ist ein Wohnprojekt, das von Aldar Properties PJSC entwickelt wurde und sich in Abu Dhabi, Al Shamkha, PUD Residence 1 befindet. Der aktuelle Status der Entwicklung ist Booking Started, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q4 2026. Die anfängliche Preisgestaltung beginnt bei AED 340,000, und der festgelegte Zahlungsplan erfordert eine 20 % Anzahlung. Investoren sollten beachten, dass die DLD-Registrierungsgebühr zu 4 % des Kaufpreises berechnet wird. Die Projektdetails geben weder den Immobilientyp noch die Servicegebühren an. Da sich diese Entwicklung noch im Vorverkauf befindet (off-plan), müssen potenzielle Käufer wissen, dass alle Käufe bis zur Übergabe Fertigungs- und Marktrisiken bergen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer ist der Entwickler von PUD Residences 1?
- Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für PUD Residences 1 in Abu Dhabi,Al Shamkha,PUD Residence 1, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Erfolgsbilanz des Entwicklers — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.
- Was ist der Einstiegspreis von PUD Residences 1?
- Der aufgezeichnete Startpreis für PUD Residences 1 beträgt AED 340,000, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Dies ist der Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Aufzeichnung und kein Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.
- Welchen Zahlungsplan bietet PUD Residences 1?
- Die Anzahlung von 20% ist der aufgezeichnete Zahlungsplan für PUD Residences 1, gemäß projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Zahlungspläne des Entwicklers sind Marketingbegriffe und keine Registerdaten: Die Ratenaufteilung kann zwischen Verkaufsphasen variieren, und jede Komponente nach der Übergabe sollte vor der Reservierung im Kaufvertrag überprüft werden.
- Welche Gebühren fallen beim Kauf von PUD Residences 1 an?
- Die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department beträgt 4% des Kaufpreises — die Haupttransaktionskosten gemäß Gesetz beim Kauf von PUD Residences 1. Hinzu kommen Standard-Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach der Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.
Quellen. Fakten zum Projekt: projects-master-scraped.json (Live Scrape), Stand aktualisiert am 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M analysierte Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktussergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.
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Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.