Dubai Projekt-Profil · Aldar Properties PJSC

Rise By Athlon 2 — Kernfakten & Marktkontext

Rise By Athlon 2 by Aldar Properties PJSC, Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 2, Dubai.

Datenstand August 2026 · Projektdatensatz + DLD-Register

Projekt-Fakten

Quelle: projects-master-scraped.json (Live-Scrape); Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Die Preise sind die Listenpreise des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und ändern sich mit den Veröffentlichungen.

Analysten-Kommentar

Rise By Athlon 2 ist eine Entwicklung von Aldar Properties PJSC, gelegen in Dubai, genauer gesagt innerhalb der Community Dubai Land, Athlon by Aldar und Rise by Athlon 2. Der aktuelle Status des Projekts wird als Waiting For Sales Start geführt, mit einem voraussichtlichen Übergabedatum im Q1 2030. Die Preise beginnen bei AED 1,700,000, und die obligatorische DLD-Registrierungsgebühr beträgt 4% des Kaufpreises. Details zum Zahlungsplan und zur Servicegebühr sind nicht veröffentlicht. Da sich diese Investition noch vor Baubeginn befindet (off-plan), beachten Sie potenzielle Investoren, dass Käufe bis zur Übergabe mit Fertigungs- und Marktrisiken verbunden sind.

Häufig gestellte Fragen

Wer ist der Entwickler von Rise By Athlon 2?

Aldar Properties PJSC ist der registrierte Entwickler für Rise By Athlon 2 in Dubai,Dubai Land,Athlon by Aldar,Rise by Athlon 2, Dubai, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Der Entwicklerverlauf — Lieferhistorie, Übergabezeitpunkt und Qualität nach der Übergabe — ist eine separate Überprüfung, die wir vor jeglicher Kundenverpflichtung anhand der Projektregistrierungen des Dubai Land Department durchführen, und die nicht in diesem Fact Sheet enthalten ist.

Was ist der Einstiegspreis von Rise By Athlon 2?

AED 1,700,000 ist der aufgezeichnete Startpreis für Rise By Athlon 2, gemäß projects-master-scraped.json (live scrape), Datensatz aktualisiert 2026-08-24T22:36:33Z. Dies handelt sich um den Listenpreis des Entwicklers zum Zeitpunkt der Erfassung und nicht um einen Transaktionspreis: Das freigegebene Inventar und die Preisgestaltung ändern sich mit jeder Verkaufsphase, weshalb derzeit verfügbare Einheiten höher oder niedriger sein können als die aufgezeichnete Zahl.

Welchen Zahlungsplan bietet Rise By Athlon 2?

Für Rise By Athlon 2 ist in unserem aktuellen Datensatz kein Zahlungsplan verfügbar (projects-master-scraped.json (live scrape), record updated 2026-08-24T22:36:33Z). Entwickler in Dubai strukturieren Off-Plan-Pläne typischerweise als Anzahlung, baubedingte Ratenzahlungen und eine Schlusszahlung bei Übergabe oder danach; die anwendbare Aufteilung sollte direkt vor der Reservierung bestätigt werden.

Welche Gebühren fallen beim Kauf von Rise By Athlon 2 an?

4% des Kaufpreises ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department — die Haupttransaktionskosten bei Erwerb von Rise By Athlon 2. Hinzu kommen standardmäßige Verwaltungsgebühren (Treuhänder/Oqood) und, falls zutreffend, Maklergebühren. Die jährlichen Servicegebühren werden nach Übergabe der Einheit separat pro Quadratfuß abgerechnet.

Quellen. Projektfakten: projects-master-scraped.json (live scrape), record updated 2026-08-24T22:36:33Z. Community-Metriken: Transaktionsaufzeichnungen des Dubai Land Department (1.66M erfasste Verkäufe; 5.6M Mietverträge), AXD interne Datenbank. Die Schätzungen zum ROI der Entwickler sind, sofern angegeben, Schätzungen (⚠EST) — keine verifizierten Transaktionsergebnisse. Seite generiert am 2026-08-27.

Diese Seite ist informative Marktforschung, keine Anlageberatung. Historische Transaktionsdaten sagen keine zukünftige Entwicklung voraus. Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen und können von Angebotspreisen abweichen.

Herausgegeben von AXD Immobilien Dubai — Dubai-Immobilienberatung für deutschsprachige Investoren, über 30 Jahre Familiengeschichte im Dubai-Immobilienmarkt. Erstellt am 2026-08-27.